大家好，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一(yī)样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博(bó)吐槽称，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多(duō)问一(yī)句。他(tā)说：他在忙着(zhe)认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影响了近期(qī)的(de)股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐(xú)汇区的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一(yī)年内的流水单(dān)，也(yě)是上海积分制以来(lái)首个要求银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么(me)富人(rén)都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公(gōn2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022g)开信息显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成(chéng)交记录来看(kàn)，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本(běn)次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线(xi2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022àn)结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积(jī)分制以来第一个真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新(xīn)而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚(hūn)假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋(péng)友(yǒu)圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对(duì)积分不够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位得以高分入(rù)围(wéi)；代持则(zé)是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式(shì)将产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认出(chū)是(shì)黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结(jié)婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的头(tóu)条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场(chǎng)的分(fēn)化越(yuè)来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然分(fēn)化(huà)发展，同(tóng)一个(gè)城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨大(dà)且(qiě)创了(le)新(xīn)高。中国楼(lóu)市已经进入了总量(liàng)过剩，供(gōng)求关(guān)系强(qiáng)弱分化比较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是在(zài)人(rén)口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市供应过剩的行(xíng)情应(yīng)该会(huì)存在非常长(zhǎng)一段(duàn)时(shí)间。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022